Wycena nieruchomości

Jeżeli na jakimś etapie życia lub postępowania przed organami administracji publicznej lub samorządowej zmuszeni jesteście Państwo do skorzystania z opinii rzeczoznawcy majątkowego nasza firma oferuje szeroki wachlarz usług z zakresu wyceny nieruchomości. Poniżej przedstawiamy przedmiot i główne cele realizowanych przez naszą firmę opinii i operatów szacunkowych, choć nie wyczerpują one wszystkich tematów poruszanych w naszych opracowaniach.

Przedmiot wyceny

nieruchomości gruntowe niezabudowane
nieruchomości gruntowe zabudowane
nieruchomości lokalowe
nieruchomości rolne
nieruchomości leśne
ograniczone prawa rzeczowe

Cel wyceny

zabezpieczenie wierzytelności kredytodawców
negocjacje kupna-sprzedaży nieruchomości
zniesienie współwłasności nieruchomości
podział majątku
postępowanie spadkowe
postępowanie podatkowe
amortyzacja środków trwałych
wnoszenie wkładów niepieniężnych (aportu)
uzyskanie rekompensat
uzyskanie odszkodowań (za wywłaszczenia nieruchomości, czasowe zajęcia nieruchomości, przeprowadzanie lub posadowienie urządzeń infrastruktury technicznej)
postępowanie jednostek administracji samorządowej dotyczących nieruchomości (naliczenie lub aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste gruntów, opłaty adiacenckie, planistyczne)

Dokumenty niezbędne do wyceny

Nieruchomość lokalowa

poświadczony skrócony odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu
poświadczony skrócony odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla części wspólnej nieruchomości
wypis z ewidencji gruntów i lokali dla działki na której znajduje się lokal
zaświadczenie o samodzielności lokalu

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego

poświadczony skrócony odpis z księgi wieczystej
zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące przydziału lokalu
wypis z ewidencji gruntów i lokali dla działki na której znajduje się lokal

Nieruchomość zabudowana

poświadczony skrócony odpis z księgi wieczystej
kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
wypis z ewidencji gruntów
dokumentacja techniczna budynku
pozwolenie na budowę
decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania
pozwolenie na użytkowanie

Nieruchomość zabudowana budynkiem będącym w trakcie realizacji

poświadczony skrócony odpis z księgi wieczystej
kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
wypis z ewidencji gruntów
dokumentacja techniczna budynku
pozwolenie na budowę
decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania

Nieruchomość niezabudowana

poświadczony skrócony odpis z księgi wieczystej
kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
wypis z ewidencji gruntów
decyzja o warunkach zabudowy
wypis i wyrys z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub ze studium uwarunkowań